Гайд по Джомтьену: где жить в Джомтьене и Донгтане

Джомтьен лежит по другую сторону холма Пратамнак от бухты Паттайи и смотрит на юго-запад вдоль прямого пляжа длиной около 6 км. Формально это часть города Паттайя, но ощущается он как отдельный приморский городок: спокойнее, более жилой, с башнями кондоминиумов и жилыми домами за длинной набережной. Тхаппрайя-роуд переваливает через холм из Южной Паттайи и выходит к морю у северного края, Теппразит-роуд ведёт на восток к трассе Сукхумвит, а Чайяпрук-роуд отмечает южную границу, где начинается На Джомтьен.

Где находится Джомтьен и как он устроен?

Через весь район тянутся две дороги. Джомтьен-Бич-роуд идёт вдоль песка примерно 5 км. Джомтьен-Секонд-роуд проходит параллельно, в нескольких сотнях метров от моря. Их соединяют пронумерованные сои, номера растут с севера на юг: сой 1 находится у поворота, где Тхаппрайя-роуд выходит к пляжу, иммиграционный офис на сое 5, ночной рынок около соя 9, а нумерация заканчивается до Чайяпрук-роуд.

Все отели и кондоминиумы стоят по сухопутную сторону пляжной дороги, поэтому ни одно здание в Джомтьене не выходит прямо на песок. Зато весь пляж от края до края общественный. По дороге от северного края Джомтьена до Волкин-стрит и пирса Бали Хай около 4 км.

Чем Донгтан отличается от пляжа Джомтьен?

Донгтан это северная часть той же бухты, от полицейской будки у подножия Тхаппрайя-роуд в сторону холма Пратамнак. Прибрежная дорожка здесь узкая и затенена старыми деревьями, машин мало, и ощущается она скорее как пляжная тропа, чем как дорога. Собственно пляж Джомтьен тянется к югу от полицейской будки вдоль главной пляжной дороги: он шире и открытее, с прокатом шезлонгов, водными видами спорта и ресторанами через улицу.

Морской департамент расширил 3,5 км пляжа примерно до 50 метров песка в ходе первого этапа, завершённого в ноябре 2023 года. Второй этап охватывает ещё 2,85 км, ведётся участками по 300 метров и должен завершиться в феврале 2027 года, поэтому до тех пор вдоль пляжа перемещается небольшой огороженный участок. Зоны для купания, цены на шезлонги и лучшие отрезки пляжа описаны в гайде по пляжу Джомтьен.

Что находится вдоль Джомтьен-Бич-роуд и Джомтьен-Секонд-роуд?

Пляжную дорогу перестроили в 2025 году: появились более широкий тротуар, новые деревья и освещение и более 700 парковочных мест, а 22 декабря 2025 года на ней снова открыли двустороннее движение. По сухопутной стороне идут отели среднего класса, рестораны морепродуктов, кафе, массажные салоны, круглосуточные магазины, минимаркеты и прокаты велосипедов и скутеров. Набережная ровная и непрерывная, поэтому это самое удобное место в Паттайе для долгой прогулки, утренней пробежки или коляски.

На Секонд-роуд покупают и едят местные жители: свежие рынки, тайские фудкорты, пекарни, аптеки, стоматологические и медицинские клиники, прачечные, хозяйственные магазины и въезды в большинство крупных кондоминиумов. Номера и еда здесь дешевле, чем на пляжной дороге. На Тхаппрайя-роуд, у северного края, есть большой супермаркет с импортными продуктами, банки и обменники.

Какую часть Джомтьена выбрать?

Номера стоят от 600 до 1000 THB за ночь в гестхаусах и небольших отелях на внутренних соях, 1000–3000 THB в отелях среднего класса и апартаментах с обслуживанием и 3300–5500 THB в крупных курортных отелях. Сопоставимые номера на 10–20 процентов дешевле, чем в центре Паттайи.

Где рынки и магазины на каждый день?

Ночной рынок Джомтьена открывается каждый вечер на пляжной дороге около соя 9, примерно с 17:00 до 23:00. Это компактный рынок под открытым небом с прилавками еды, фруктовыми шейками, одеждой и сувенирами и столиками посередине; больше всего людей здесь в выходные. Рынок Ромпхо на Джомтьен-Секонд-роуд это местный свежий рынок, лучше всего туда идти утром за фруктами, овощами и мясом по ценам ниже, чем на пляжной дороге.

Самый большой рынок в этой части города это ночной рынок Теппразит на Теппразит-роуд: он работает с пятницы по воскресенье примерно с 17:00 до 23:00, в десяти минутах от пляжа на сонгтео или машине через приложение. На все три рынка берите наличные мелкими купюрами. Прилавки, дни работы и что попробовать описаны в гайде по ночным рынкам Паттайи.

Что нужно знать об иммиграционном офисе на сое 5?

Иммиграционный офис Чонбури, который обслуживает весь район Паттайи, находится на Джомтьен сой 5, в нескольких минутах пешком от пляжной дороги. Туристы приходят сюда продлить пребывание, а те, кто живёт долго, за 90-дневным уведомлением об адресе, разрешением на повторный въезд и справкой о месте проживания. Очередь идёт по номерным талонам для каждой услуги, поэтому для всего, кроме простого уведомления, приходите до открытия, с паспортом, копиями его основных страниц и фотографиями на паспорт.

Копицентры и фотоателье работают прямо на сое у входа. Банки, контракты на связь и прочие бумаги для долгого проживания разобраны в практическом гайде о жизни в Паттайе.

Как добраться из Джомтьена в центр Паттайи и обратно?

Сонгтео весь день ходят вдоль всей Джомтьен-Бич-роуд, затем поднимаются по Тхаппрайя-роуд и спускаются к углу Секонд-роуд и Южной улицы, в нескольких минутах ходьбы от Волкин-стрит. Поездка занимает 20–30 минут. Остановите машину взмахом руки на пляжной дороге, нажмите звонок, чтобы выйти, и заплатите при выходе. Обратно садитесь на том же углу в Южной Паттайе. Некоторые машины разворачиваются у Чайяпрук-роуд, так что, если вы живёте в южной части, уточняйте направление.

После 22:00 сонгтео становится мало, поэтому для поздних возвращений вызывайте машину через приложение. Автобус в аэропорт Суварнабхуми отправляется со своего терминала в Джомтьене, а до Сукхумвит-роуд десять минут на машине. Маршруты и советы собраны в гайде Как передвигаться по Паттайе.

Хорош ли Джомтьен как база для семей и долгого проживания?

Для того и другого это лучший выбор в городе. Семьи получают широкий пляж с размеченными зонами для купания, ровную набережную, вечерний рынок еды и отели с бассейнами дешевле, чем в центре. Держите детей внутри огороженных зон для купания, отделённых от дорожек для гидроциклов и бананов, и запомните экстренные номера: туристическая полиция 1155, скорая медицинская помощь 1669.

Для проживания на месяц или на зиму в Джомтьене самый большой в Паттайе выбор меблированных кондоминиумов с бассейнами, спортзалами и видом на море, а рынки, клиники и иммиграционный офис в нескольких соях от дома. Вечера тихие: рестораны, прогулка по набережной, ночной рынок. Если это то, что нужно, начните с гайда по долгосрочной аренде кондо в Паттайе, а в гайде Паттайя с детьми найдёте аквапарки и развлечения в паре минут езды к югу.