Vivre à Pattaya : le guide pratique des longs séjours

Pattaya compte l'une des plus grandes communautés de résidents étrangers de Thaïlande, répartie de Naklua au nord jusqu'à Jomtien et Na Jomtien au sud, en passant par le centre de Pattaya et la colline de Pratumnak, et à l'intérieur des terres jusqu'aux lotissements de Pattaya Est, au-delà de Sukhumvit Road. Le quotidien s'organise facilement dès que l'on sait quel bureau, quelle boutique ou quel guichet s'occupe de quoi. Ce guide donne les informations pratiques et cite la source officielle de chaque règle ; il ne remplace pas la décision des autorités sur votre propre dossier.

Quelle carte SIM ou eSIM choisir ?

La Thaïlande compte trois marques de téléphonie mobile sur deux grands réseaux. AIS est le plus important et offre la meilleure couverture. True et dtac ont fusionné en 2023 au sein de True Corporation et partagent désormais leurs antennes, tout en vendant toujours des forfaits distincts. NT, l'opérateur public, est une petite alternative bon marché. Tous fonctionnent bien dans tout Pattaya, y compris sur Koh Larn.

Pour un séjour de plus d'un mois, laissez de côté les packs touristes et achetez une SIM prépayée classique dans une boutique AIS, True ou dtac : il y en a dans chaque centre commercial, notamment Central Pattaya et Terminal 21. Le personnel enregistre la SIM à votre passeport sur place. Les eSIM sont délivrées de la même façon sur les téléphones récents. Les abonnements postpayés sont moins chers au gigaoctet et exigent en général un visa long séjour et un bail.

Comment avoir internet à domicile ?

La fibre dessert presque tous les condominiums et lotissements de Pattaya. Beaucoup de condos incluent une connexion partagée dans le loyer ; pour votre propre ligne, les fournisseurs sont AIS Fibre (qui intègre désormais 3BB), True et NT. Les offres standard coûtent environ 500 à 600 THB par mois pour 500 Mbit/s et 700 à 900 THB pour 1 Gbit/s. Les contrats durent 12 mois, avec des frais de résiliation de 3 000 à 4 000 THB en cas de départ anticipé, et l'installation prend quelques jours. Présentez-vous à la boutique du fournisseur avec votre passeport muni d'un visa long séjour et votre bail. Pour des séjours plus courts, demandez au propriétaire de garder la ligne à son nom et d'ajouter le coût au loyer.

Loyers, cautions et tarifs des charges sont détaillés dans la location de condo longue durée à Pattaya.

Peut-on ouvrir un compte bancaire thaïlandais ?

Les grandes banques de détail, Bangkok Bank, Kasikornbank, SCB et Krungsri, ont toutes des agences sur Second Road, dans les centres commerciaux et à Jomtien. Chaque agence applique à sa manière les règles de son siège, si bien que les exigences varient d'un guichet à l'autre. Prévoyez votre passeport avec un visa long séjour ou une prolongation, un justificatif d'adresse en Thaïlande (certificat de résidence délivré par l'immigration ou bail) et un numéro de téléphone thaïlandais. Les visiteurs en court séjour touristique sont régulièrement refusés. Un compte vous donne une carte de débit et l'application bancaire qui scanne les QR codes PromptPay utilisés dans toutes les boutiques et sur tous les étals. En attendant, retirez de plus grosses sommes moins souvent pour limiter les frais de 220 à 250 THB facturés aux cartes étrangères dans les distributeurs.

Que traite le bureau de l'immigration de Jomtien Soi 5 ?

L'immigration de Chonburi, que tout le monde appelle l'immigration de Jomtien, se trouve sur le Soi 5, perpendiculaire à Jomtien Beach Road. C'est le bureau de tous les étrangers qui vivent dans la région de Pattaya. Il est ouvert du lundi au vendredi de 08:30 à 16:30, avec une pause de 12:00 à 13:00 ; il est fermé le week-end et les jours fériés thaïlandais. Le numéro de téléphone est le 038 252 750. Les frais se règlent en espèces.

Arrivez avant 08:30 pour une prolongation : en haute saison, les tickets de file d'attente du jour sont épuisés en début d'après-midi. Habillez-vous correctement et apportez votre passeport, des photocopies signées de la page d'identité, du visa, du dernier tampon d'entrée et du reçu TM.30, ainsi que deux photos d'identité. Les boutiques de photocopies et de photos se succèdent sur le Soi 5.

Le bureau est à quelques pas de la plage : consultez le guide du quartier de Jomtien pour découvrir les environs.

Comment fonctionnent concrètement la déclaration des 90 jours et le TM30 ?

Déclaration des 90 jours

Tout étranger qui séjourne en Thaïlande plus de 90 jours consécutifs déclare son adresse actuelle à l'immigration, puis recommence tous les 90 jours. Il s'agit d'une simple notification, pas d'un visa : elle ne prolonge pas votre autorisation de séjour. Quitter la Thaïlande remet le compteur à zéro, qui repart le jour de votre retour.

• Sur place, à Jomtien Soi 5, avec le formulaire TM.47 rempli, votre passeport et des copies, de 15 jours avant la date d'échéance jusqu'à 7 jours après.
• En ligne, sur le service électronique du Bureau de l'immigration, tm47.immigration.go.th, à partir de 15 jours avant la date d'échéance et au plus tard le jour même. La première déclaration après chaque arrivée en Thaïlande se fait sur place ; les suivantes peuvent se faire en ligne.
• Par courrier recommandé adressé au même bureau, envoyé bien avant la date d'échéance.

Gardez dans votre passeport le reçu indiquant la prochaine date d'échéance.

TM30

Le TM30 est la déclaration qu'un propriétaire, un bailleur ou un hôtel fait à l'immigration dans les 24 heures suivant l'arrivée d'un étranger à son adresse. Les hôtels s'en chargent automatiquement. Dans un condo loué, c'est au propriétaire de la faire, en ligne ou au bureau, et vous devez lui demander une copie du reçu : l'immigration de Chonburi vérifie qu'un TM30 est enregistré avant de traiter une prolongation, une déclaration des 90 jours ou un certificat de résidence.

Depuis le 15 septembre 2026, les visiteurs entrés en Thaïlande sous le régime d'exemption de visa sont admis pour 30 jours par séjour, contre 60 auparavant, et peuvent demander une seule fois à Jomtien Soi 5 une prolongation de 30 jours au tarif de 1 900 THB. Les sources officielles sont le Bureau de l'immigration (immigration.go.th), le ministère des Affaires étrangères pour la liste des passeports concernés et les avis affichés au bureau de Jomtien. Lisez l'annonce en vigueur du Bureau avant de planifier autour d'une date.

Comment obtenir un permis de conduire thaïlandais ?

Les visiteurs peuvent conduire avec leur permis national accompagné d'un permis international couvrant la catégorie du véhicule, y compris pour les deux-roues. Les résidents demandent un permis thaïlandais au bureau de Banglamung du Département des transports terrestres, qui dessert Pattaya et limite le nombre de candidats étrangers reçus chaque jour : venez tôt et attendez-vous à recevoir une date de rendez-vous une fois vos documents vérifiés.

• Documents : passeport avec copies de la page d'identité, du visa et du tampon d'entrée ; certificat de résidence délivré par l'immigration ou permis de travail mentionnant votre adresse ; certificat médical de moins de 30 jours (150 à 300 THB dans n'importe quelle clinique) ; votre permis national et votre permis international.
• Épreuves : tests de vision des couleurs, de réflexes et de perception des distances pour tous. Un permis national valide accompagné d'un permis international dispense de l'épreuve pratique ; il faut tout de même regarder la vidéo de formation sur place.
• Tarifs et validité : le premier permis est valable deux ans et coûte 205 THB pour une voiture et 155 THB pour une moto. Il est ensuite échangé contre un permis de cinq ans à 505 THB et 255 THB. Les permis voiture et moto sont des cartes distinctes.

Le Département des transports terrestres (dlt.go.th) est la source officielle des règles.

Où trouver bureaux de poste, supermarchés, écoles et clubs ?

• Courrier et colis : Thailand Post a son bureau principal de Pattaya dans le centre, sur le Soi 13/2, surnommé Soi Post Office, et des bureaux annexes dans les autres quartiers. Les guichets vendent des cartons, envoient les lettres en recommandé et expédient les colis EMS à l'étranger ; munissez-vous de votre passeport pour les envois internationaux. Les transporteurs privés comme Kerry Express, Flash Express et J&T ont des points de dépôt dans chaque quartier pour les colis à destination de la Thaïlande.
• Supermarchés : Big C Extra sur Central Pattaya Road, Lotus's sur North Pattaya Road et sur Sukhumvit Road à Pattaya Sud, et Makro pour les achats en gros couvrent les courses du quotidien. Foodland, sur Central Pattaya Road, est ouvert 24 heures sur 24, et Villa Market et Tops proposent fromages, pain, vins et céréales importés. Les marchés frais sont moins chers pour les fruits, les légumes et les fruits de mer.
• Écoles internationales : la région compte des écoles au programme britannique et IB qui accueillent les enfants de 2 à 18 ans, parmi lesquelles Regents International School Pattaya, Rugby School Thailand, St Andrews International School Green Valley, Tara Pattana International School et Mooltripakdee International School. Les frais de scolarité annuels vont d'environ 210 000 THB dans les petites classes des écoles de gamme moyenne à près de 1 000 000 THB dans les grandes classes des établissements haut de gamme, frais d'inscription en sus. Visitez-les avant de choisir un logement : les campus sont à l'intérieur des terres, à 15 à 40 minutes de la plage.
• Clubs d'expatriés : le Pattaya City Expats Club se réunit le mercredi matin au Holiday Inn Pattaya, sur Beach Road, avec ouverture des portes à 09:00 et début du programme à 10:30. L'adhésion coûte 500 THB par an, et son site publie des notes détaillées et régulièrement mises à jour sur les démarches d'immigration et de permis de conduire. Associations de golf, associations nationales, Rotary et Lions Clubs se réunissent aussi chaque semaine.

Pour les soins médicaux et l'assurance, lisez hôpitaux et santé à Pattaya ; pour les centres commerciaux et leurs supermarchés, les centres commerciaux de Pattaya ; et pour choisir un quartier, les meilleurs quartiers où loger.